哈喽，大家好 ，我是小方 ，今天这篇，我们主要来看看一个热议话题。
“过去家家有房住 ，现在反而有人没房 ” ，这到底是社会的进步还是退步？其实很多人讨论时都忽略了关键一点，过去和现在的“房子 ” ，根本不是一回事 。
过去的 “有房住”：单位分的福利房
改革开放前，我国实行计划经济 ，住房都是“单位福利分房 ”模式 ，房子由政府或单位拨款建设，产权归国家或单位所有，职工只能租住 ，每月交象征性的租金 。
分配标准也很明确，主要看工龄 、职级和家庭人口 ，比如老职工工龄长 、级别高 ，就能分到面积大一点的房子，1978年 ，我国城镇人均住房面积只有7平方米 ，很多家庭是几代人挤在一间筒子楼里，厨房和卫生间都是共用的。
那时候没有商品房交易市场 ，房子不能买卖 ，也不能自由流转，想换房只能等单位再次分配 ，这种模式虽然让大家都有地方住 ，但居住条件简陋，而且能不能分到房、分多大的房，全看所在单位的情况 。
现在的 “房子 ”：商品房和保障房双轨并行
1998年房改后，福利分房制度退出历史舞台 ，商品房成为住房供应的主体 。商品房是房地产企业开发的 ，产权完整可以自由交易，价格由市场供需决定 ，既满足居住需求 ，也带有资产属性。
与此同时，福利房的功能被保障性住房承接 ，2025年12月 ，云南省落地了首笔保障性住房再贷款，华夏银行昆明分行发放1.19亿元贷款 ，支持企业收购已建成的公寓 ，改造后能提供604套保障性租赁住房 。
江苏宿迁的做法也很有代表性 。当地有一批闲置的安置房，因为户型和水电成本问题一直没人住。2025年 ，当地利用政策将这些闲置楼宇改造成2.3万平方米的青年人才社区 ，本科以上无房人才都能申请，租金比周边市场价低20% 。
来自扬州的王心乐2019年到宿迁工作 ，2023年申请到人才公寓 ，不仅离公司近，生活成本也大幅降低 。
住房体系的演进：从 “有得住” 到 “住得好 ”
从福利房到双轨制住房体系 ，其实是住房需求从“温饱 ”到“品质”的升级。1998年房改后的20年间，商品房带动城镇人均住房面积大幅提升 ，目前已跃升至世界第三 ，约1亿居民通过商品房走出了棚户区。
现在的商品房不再只追求面积，更多聚焦绿色 、智慧 、舒适等品质提升 ，满足大家的改善性需求 ，而保障性住房则重点解决中低收入群体、新市民和青年人才的基本居住问题，2025年宿迁还出台了人才公寓建设三年行动计划，计划3年内新增2.1万套高品质人才公寓 。
两种住房形态各有侧重 ，商品房靠市场机制激活供给活力，带动建材 、建筑等上下游产业发展；保障性住房则靠政策托底 ，守住民生底线 ，二者形成了互补 。
为啥有人觉得 “现在没房住 ”？
其实现在所谓的“没房住 ” ，大多是指没买到商品房 ，而非没有居住的地方，随着城镇化推进 ，大量新市民涌入城市 ，他们的住房需求需要时间逐步满足。
而且现在大家对住房的要求和过去完全不同，过去7平方米就能满足基本居住 ，现在更看重独立空间 、配套设施、居住环境等 。这种需求的升级 ，让“有房住”的标准也在提高 。
如今的住房体系正在不断完善，通过盘活存量房源 、扩大保障房供给等方式 ，让不同收入群体都能找到适合自己的居住选择。
结语
住房体系的变迁，本质上是社会发展的缩影 。
过去的福利房解决了“有没有”的问题 ，现在的双轨制则在解决“好不好 ” 、“均不均 ”的问题 。
从“人人有房住”到“人人住得好 ” ，这本身就是一种进步。
未来随着保障体系的不断完善，会有更多人实现安居梦想 ，住房也会真正回归“为人服务 ”的本质 。
本文来自作者[江南沐雨]投稿，不代表视听号立场，如若转载，请注明出处：https://stddy.com/zsfx/202512-64964.html
评论列表（4条）
我是视听号的签约作者“江南沐雨”！
希望本篇文章《住房问题吵翻天？福利房和商品房不是一码事，差别就在这里》能对你有所帮助！
本站[视听号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：哈喽，大家好，我是小方，今天这篇，我们主要来看看一个热议话题。“过去家家有房住，现在反而有人没房”，这到底是社会的进步还是退步？其实很多人讨论时都忽略了关键一点，过去和现在的“...