100亿物业巨头“不干了”!业主欠费60万,物业撑不住

多家物业公司掀起“撤场潮”,宣布“不干了”!近日,中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信,表示公司将于2025年8月31日18:00正式退出项目,结束服务。公告显示,中海物业...

多家物业公司掀起“撤场潮” ,宣布“不干了 ”!

近日 ,中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信,表示公司将于2025年8月31日18:00正式退出项目,结束服务 。

公告显示 ,中海物业自2023年3月1日进驻上述小区,服务期间,小区入住率较低、欠缴物业费户数比例高 ,导致物业在该小区长期亏损,且垫资持续增长 。截至2025年1月物业费累积欠费达59.59万元,经多方反复沟通仍无法解决欠费问题 ,最终决定终止服务。

截至7月4日收盘,中海物业市值为181亿港元

据21热点观察室了解,在多重经营压力的倒逼下 ,多家物业上市公司已密集启动项目撤场动作,与此同时,全国范围内多个住宅小区也正掀起物业费降价浪潮。不少地方的物业费都在打折 ,有的小区降幅甚至接近40% 。

图源:摄图网

宣布退出的不止中海物业一家。

21热点观察室据公开资料不完全梳理 ,这段时间已有包括龙湖物业 、金科服务 、中海物业等在内的超10家物业企业发布主动撤场公告,原因则涉及开发商历史遗留问题难以解决、谈不拢物业费、收缴率低下,以及物业 、业主、业委会矛盾激化等。

对此 ,网友议论纷纷:

中指研究院发布的数据显示,2024年,中国物业服务百强企业毛利润均值为3.19亿元 ,同比下降1.34%;净利润均值为7990.71万元,同比下降4.71%,毛利率和净利率持续下探 。

据21世纪经济报道记者梳理 ,今年四月,深圳、上海等一线城市均有豪宅盘与物业企业协商物业费降价,且物业费降幅高达3元/平方米。与此同时 ,重庆 、武汉等二线城市,则有超百个楼盘成功实现物业费下调。

根据中指研究院监测,2024年至今 ,降费项目主要集中在我国部分二线城市及三线城市 ,如重庆、青岛、武汉 、银川、成都、南昌 、徐州等城市,尤其是去年以来发布物业费限价政策的城市,物业费整体降幅区间主要集中在10%~40% 。不同城市、不同项目的物业费跌幅差异较大。

除了直接降价 ,多地空置房物业费也在试水降价。

今年2月,长沙出台新规:房子交付后没住人的,前两年物业费打7折 ,住满两年还空着,后续物业费打9折 。镇江也跟上,空置超半年的普通住宅 ,物业费直接7折。

各地优惠力度一个比一个大:青岛空置房物业费6折,甘肃兰州新区最豪爽,房子空半年以上直接“腰斩 ” ,只收5折费用。现在全国已经有苏州、无锡 、长沙等十多个城市(区)都推出了类似政策,给空置房业主省下不少开支 。

多地物业费降价潮“轰轰烈烈”,物业上市公司的日子 ,恐怕是不好过了 。

你家物业公司换了吗?物业降费了吗?

欢迎评论区聊聊!

出品:21财经客户端 21热点观察室

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    2025年06月26日
    17

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  • 江南沐雨
    江南沐雨 2025年07月07日

    我是视听号的签约作者“江南沐雨”!

  • 江南沐雨
    江南沐雨 2025年07月07日

    希望本篇文章《100亿物业巨头“不干了”!业主欠费60万,物业撑不住》能对你有所帮助!

  • 江南沐雨
    江南沐雨 2025年07月07日

    本站[视听号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 江南沐雨
    江南沐雨 2025年07月07日

    本文概览:多家物业公司掀起“撤场潮”,宣布“不干了”!近日,中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信,表示公司将于2025年8月31日18:00正式退出项目,结束服务。公告显示,中海物业...

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