毫无疑问，2026年必然是中国经济迎来腾飞的一年，包括大多数人也能在这一次洪流中尝到时代的红利。
因为2026年太重要了 ，它是十五五计划的首开之年 ，必须要一炮打响，才能让各行各业有信心 ，才能为后面的计划打开局面。
当然 ，这一轮红利每个人能吃到多少是不一样的 。
就好像天上下雨，有的人能用十几个大盆接水 ，但有的人可能只有一个吃饭的小碗来接水 ，那这每个人能享受到的红利自然是千差万别 。
有能力的人可能会在这个风口直接飞上天，但可能大多数人只能享受到基础的普遍红利。
今天我们主要来聊聊和我们大多数老百姓切身相关的事 ，那就是全民涨工资真的要来了 。
因为就在前不久刚结束的中央经济工作会议中明确指出：深入实施提振消费专项行动 ，制定实施城乡居民增收计划 。
所以这两天大家对新的收入分配制度讨论的比较热烈，毕竟这关系到我们的收入。
其实提高居民收入这事最近国家提了好几次 ，为什么我对这次的提高收入这么看重 。
主要就是这次相比以前不一样了 ，这次说的更加有操作性，比如2024年的时候中央经济工作会议说的是“推动中低收入群体增收减负”；
但是今年说的是“制定实施城乡居民增收计划”大致一看就几个字的细微差别，但是两者的含义可是相差巨大 。
要知道“推动 ”只是说一个原则性的意见 ，但不一定强调落地；可是制定计划就不一样了 ，那可是直接到了“实操 ”的层面，也就是说要落地实行了。
可以说2026年全民涨工资将会进入“实操”阶段 ，至于如何提高大家的收入 ，主要从以下4个方面入手：
第一个方面，就是实施的范围增加 ，以前是“中低收入群体 ” ，现在是直接扩展到“全体城乡居民 ” 。
对中低收入群体增加收入那是雪中送炭，这固然重要 ，但是现在是“锦上添花”的工作也要做 。
第二个方面：实施力度将正式从“原则性意见 ”转向具体的行动方案。
第三 ，发改委12月16日下发了《坚定实施扩大内需战略》，鲜明提出了“两个提高 ”：
提高咱们城乡居民收入在国民收入分配中的比重、提高劳动报酬在初次分配中的比重 。
第四 ，是强化就业优先政策 ，发改委下发的文件中，还明确指出：
多渠道稳定和扩大就业，优化创业促进就业政策环境 ，支持重点群体就业 。
当然 ，对此四个方面是否会对楼市有正面帮助，依然有争议。
先聊第一个争议点：全民增收的资金来源 ，会不会让房企“雪上加霜”？
政策里提了“两个提高 ”——提高城乡居民收入在国民收入分配中的比重、提高劳动报酬在初次分配中的比重。
这意味着企业 ，尤其是实体企业要拿出更多利润给员工涨薪 。
但看看2025年的房企现状：1-11月全国房地产开发投资下降15.9%，企业到位资金下降11.9% ，国企融资成本3.05% ，而民营房企美元债利率高达7.62%，利差超370BP 。
海南试点现房销售3年 ，32%的中小房企已经被淘汰 ，河北房企不得不7折抛售现房求生。
对这些现金流紧绷的房企来说，给员工涨薪无疑是额外负担 ，更别说带动上下游的建材 、装修等中小企业跟进 。
如果企业层面落实乏力 ，全民增收很可能沦为“纸面福利 ”，楼市自然也得不到实质性利好 。
再看第二个争议点：涨薪的群体差异，会不会加剧楼市的分化？
政策覆盖“全体城乡居民” ，但现实是就业市场的薪资差距正在拉大。
2025年春招数据显示 ，AI工程师平均招聘月薪21319元，而物业 、家政等生活服务业从业者 ，即便需求旺盛 ，薪资水平也远低于高端制造、AI等领域 。
反映到楼市上，就是深圳现房比期房溢价20% ，相当于普通家庭6年收入 ，核心区现房遭抢购，而远郊刚需期房沦为“贫民选择 ” 。
更关键的是 ，楼市需求主力是中低收入群体 ，1-11月住宅销售面积下降8.1%，恰恰说明这部分群体购买力不足。
如果涨薪向高收入群体倾斜 ，中低收入群体涨幅有限 ，不仅无法撬动刚需市场，反而会让头部城市核心区与三四线城市的楼市差距进一步扩大 。
最后一个疑问：涨薪带来的购买力，能匹配当前的楼市库存吗？
11月末全国商品房待售面积75306万平方米 ，住宅待售面积39361万平方米 ，虽然环比略有减少，但去化压力依然巨大 。
政策的初衷是通过增收提振消费 、拉动内需 ，但从楼市的实际情况来看 ，居民的消费优先级里，购房可能已经排在了后面。
聊到这里 ，结论其实很清晰了：2026年全民增收进入实操阶段 ，对楼市而言并非“普涨利好 ”，而是一次加剧分化的“筛选” 。
对头部城市核心区的优质项目来说 ，高收入群体涨薪后购买力提升 ，可能会带来一波改善型需求释放；
但对三四线城市 、远郊板块以及中小房企开发的项目来说，中低收入群体涨薪乏力、企业落实政策困难 、库存高企等问题依然存在 ，很难靠这次增收扭转颓势 。
作为房产自媒体人 ，我想提醒大家：
别只盯着“全民涨薪”的口号，更要关注后续具体实施方案中，对中低收入群体的倾斜力度 、对中小企业的扶持政策 ，以及配套的楼市去库存措施。
毕竟 ，只有当大多数人的收入真正提升，且购房信心和能力同步恢复时 ，楼市才能迎来真正的企稳回升。
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希望本篇文章《全民涨工资！2026年将进入“实操”阶段，主要从4个方面入手》能对你有所帮助！
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