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文|徐 来
编辑|徐 来
《——【·前言·】——》
1991年 ，杜维善只带了一个地契，就想收回父亲当年，给孟小冬买的四合院 ，结果连门都进不去 。
这幢宅子 ，究竟经历了什么？
轿子胡同的大门 ，几十年没开过了
北京东四 ，轿子胡同8号，门口一棵老槐树 ，树皮裂了缝 ，像脸上起了风干皱纹 。
那年春天刚过，杜维善站在树下 ，左手夹着一个牛皮纸袋 ，脚边两只箱子。
他扫了一眼那扇掉漆的朱红大门，没人出来开，只有门框上还挂着那块老匾 ，字已经看不清了 。
那是杜月笙四十年代买下的四合院 ，说是送给孟小冬的安身之所 。
当年用的可是真金白银 ，中西合璧的格局，连落地窗和西式壁炉都有 ，整条胡同都羡慕。
到了49年一过 ，这宅子就再没属于过谁。
地契是有的，孟小冬的名字在上头 ，杜月笙也签了字 。
可1950年孟小冬去了上海 ，把宅子托给亲弟弟孟学科，谁都没想到 ，孟学科“自愿捐献 ”了这房子 ，直接交给了北京市房管局 。
关键在这四个字：“自愿捐献”，到底是代表孟小冬呢，还是他自己说了算？
没几年，房子就被分了。
三间正房 ，东西厢房 ，还有后罩房，全住满了人 。
20多户 ，每家都住了几十年 ，孩子都成了爷爷，哪肯轻易搬？
那天杜维善敲了十几次门 ，终于有人开了 ，一位六十多岁的老太太探出头，盯着他那张上海腔的脸看了一眼：“找谁？ ”
“这房子是我父亲当年买的 。 ”杜维善把地契递过去。
老太太皱了眉头：“我们家从1952年就在这儿住 ，房本都有 ，早就公家房了，你有地契又怎么样？”
后头人也出来了 ，七嘴八舌，一句比一句冲 。
有人喊 ，“他要来收房 ，就得先赔我们一户三百多万！你们看看现在这地段，值多少钱？”
杜维善算了一下 ，二十几户 ，加起来将近五千万，光赔偿就能买下一排新四合院 。
地契再老 ，架不住人家有正式登记 ，最尴尬的是，这宅子1963年挂的是“代管产 ”——产权性质模糊 ，连法院都摇头。
北京收房失败，上海开始捐钱币
东城区房管局给了建议：协商解决 ，不能强制 。
道理也简单 ，五十年住下来，这些住户早就成“事实居住权人 ” ，哪能说搬就搬？
国家的规定清清楚楚 ，杜维善说到底 ，只是个“历史当事人家属”，拿不出法律效力 。
几天内 ，杜维善跑遍了北京市文物局 、房地局 、街道办事处 ，每个部门都说情理上能理解，可法律上无能为力。
最打脸的一次 ，是当他找到房屋档案馆查资料 。
工作人员翻出1950年的一份移交文件 ，上头签的确实是孟学科的名字，盖章清晰，文书齐全 。
工作人员耸了耸肩：“这在法律上就是公产了。 ”
这一刻，杜维善明白：这场仗 ，没胜算。
他在北京多住了半个月 ，始终没进过四合院里半步，后来回到上海 ，不再提收房的事 ，却突然开始频繁造访上海博物馆 。
1992年，一张新闻登了出来 ，标题很小：“杜月笙后人向市博物馆捐赠古钱币 ” ，没人注意 。
但接下来20年，杜维善陆续捐出了4128枚古币 ，包括西域、波斯 、拜占庭 、萨珊王朝的罕见藏品 ，总价值评估达到18亿元。
这套钱币是杜家后院的压箱底东西，二十世纪初由杜月笙从中亚带回 。
上海滩风雨再大 ，杜家人也不曾动过 。
有人问杜维善，花这么多钱去捐博物馆 ，不如拿回北京的宅子。
他只是笑了笑 ，说：“屋子住人了，我就别折腾；但这些东西不能埋灰 。”
这些古币 ，最后被陈列在原“中汇银行大楼 ”的展柜里 ，而这家银行正是当年杜月笙创办的 。
四合院没回去，宝贝却回了根。
房子没要回来，粉丝先出手了
那幢位于东四轿子胡同8号的四合院 ，从杜维善走后 ，又沉寂了十几年 。
从外面看，院子没什么变化 。
房檐斑驳，门槛磨光 ，老榆树下堆着旧自行车 ，墙角搭了电线杆。
唯一新的是每家门前挂的小信箱——房子被彻底分割了 ，每家几间屋，各过各的 ，几乎没人还记得这曾是孟小冬的宅子 。
可总有人记得 。2005年 ，一个叫花映红的北京女子，拿着相机 ，在胡同口转了三天。
她是戏迷 ，从小听《贵妃醉酒》，一口气背下孟小冬一整段念白。当年还特地坐绿皮火车 。跑去南京拜访孟小冬的墓 ，一路站票没抱怨 。
听老一辈说起这宅子 ，她不信已经破成那样。
直到亲自来东四，站在胡同口，看见老宅子门前孩子在跳绳 ，才知道——故事是真的 。
第三天 ，她提了个果篮敲门 ，说明来意，住户没理她；她就坐在胡同口 ，一坐就是四个小时 。
“这房子是孟老住过的 ，不能塌在这儿。 ”
她不是富人，但有股份 ，是广告圈里的老前辈 ，积蓄不少 。当天晚上，她找到中介 ，主动说：“我想买整个院子 。”
中介愣了：“您知道多少户吗？二十几家 ，每家都要谈，没一个好说话。 ”
“谈，我慢慢谈 ，一家一家来 。 ”
三个月内 ，她跑了四十多趟，每天在院子里坐着 ，跟老人家下棋 ，陪小孩写作业，和邻里唠家常 。
钱也不是白花的 ，得赔偿 ，还得另外给置换房源。
最难的一家，是住后罩房的三代人 ，要求搬到地铁口新小区 。
花映红咬牙答应了 ，自己甚至卖掉一套自住房筹钱 。
最后一笔合同签完那天 ，北京入冬第一场雪，她站在院子里，听见邻居说：“真有心 ，你是把戏台当庙供了。”
院子彻底易主时 ，没人欢呼，但谁都明白 ，这宅子保下来了。
房子变纪念馆 ，文物落在原址楼
搬家人走了 ，电表拆了，房屋修缮师傅进了场 ，门梁修复、青砖更换、壁炉翻新 。
花映红把装修图纸贴在门上 ，写了一句话：“这是孟小冬的房子，也是梨园的脸面 。 ”
修复工程持续了整整两年，按着老照片来复刻。
孟小冬当年那间西式会客厅，被还原成展厅 ，摆着她穿过的戏服 、照片和签名扇子 。
每一件藏品都是真品 ，其中不少是戏迷自发捐献回来的 。
有人从天津送来当年唱《霸王别姬》的曲谱复印件，有人送来早年照片底片。
这宅子从一堆“产权纠纷的破院子 ” ，变成了北京城口口相传的“孟小冬纪念馆” 。
2010年开放第一天 ，戏迷排了整整三条胡同 。
老北京人说 ，这是“有脸”的事儿。
文化不怕老，怕的是没人管 ，花映红管了 ，不为钱，全是情 。
就在这边胡同热闹起来时 ，上海那边 ，杜维善也老了，那年他快八十，拄着拐杖到上海博物馆 ，看展柜 。
展柜里 ，一排排钱币，整齐排列着：波斯银币 、萨珊王朝火祭图、拜占庭的金币 ，还有西域的骆驼图案铜币。
这些古币 ，全是他二十年间 ，一枚一枚亲手交出去的，每枚都有编号和出处 ，底下都标着“杜维善捐赠 ” 。
讲解员站在一旁解说时 ，有孩子问：“这个杜维善是谁？ ”
旁边一位中年观众答：“杜月笙的儿子 。”
讲解员接着说：“这批藏品，现在陈列的楼 ，就是当年的中汇银行旧址。 ”
没人说话 ，可所有人都看懂了——四合院收不回来，文化回来了，祖上的家底 ，落在了祖上的老房子里。
杜维善晚年曾被采访 ，人家问他，“您后悔当年放弃要房子吗？ ”
他只笑，说了一句：“院子要来干嘛？拆了重盖 ，也不是原来的了 。”
人老了 ，看开了，真要传下去的 ，不是砖头 ，是手里的东西——钱币 、戏曲 、文物、记忆 。
花映红去上海看展时，正好看到那批币。
她说了一句让人记住的话：“他救了文物，我救了房子 。 ”
这件事没人争谁对谁错 。只是隔了半个世纪，北京和上海 ，各有一个人 ，没靠血缘 、没靠权力，靠一口执念 ，把历史又拽回到人们眼前。
参考资料
[1] 北京市地方志编纂委员会.《东城区志》. 北京出版社 ，1997年版.
[2] 上海博物馆藏品资料库，《杜维善捐赠钱币编号记录册》 ，1991-2012年 。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《杜月笙儿子回北京，想要回孟小冬的四合院，结果每家和他要几百万》能对你有所帮助！
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