2025年12月18日 ，海南自贸港全岛封关运作的大幕即将拉开。这几天 ，在海南有房的外地人 、本地居民见面估计都在会心一笑 。为什么？因为他们手里的这套房子，可能将完成一次史诗级的“价值蝶变” 。这是一张通往“零关税 、低税率 ”国际生活圈的超级通行证。
以前我们买进口车 、进口药 ，光关税就很高 。封关后，这一切都变了 。根据海关总署发布的《海南自由贸易港进口征税商品目录》 ，原本几千种需要征税的商品 ，绝大部分都将“零关税 ”进岛。
这意味着什么？意味着在海南买车，可能比内地省下一辆代步车的钱；意味着进口的抗癌药 、医疗器械，价格可能直接“腰斩” 。对于业主来说 ，你在海南的家 ，实际上就是一个巨大的“免税生活圈 ” 。这波红利，直接把生活成本降下来 ，把生活品质提上去 ，这账谁算谁开心。
封关后 ，海南执行的是内地绝无仅有的“两个15% ”税收优惠政策（即企业所得税和个人所得税最高边际税率均为15%）。
我们拿内地做个对比：内地的最高个税税率是45% ，而在海南，只要你符合条件（比如年收入30万以上） ，超出15%的部分直接免征！打个比方 ，如果你在海南工作一年挣100万，光个税这一项 ，可能就比在内地少交几十万！这笔省下的钱 ，够在海南再买个大阳台了 。
很多人担心封关后“进不来出不去”，其实这是误解 。封关针对的是货物和资金的监管 ，对人员往来是“更加自由便利 ”的。
对于业主而言 ，最大的利好在于“加工增值免关税 ”政策 。海南的企业把进口原材料加工一下，只要增值超过30% ，卖到内地就免征关税！这会吸引多少高端制造业 、多少跨国公司总部扎堆海南？企业来了 ，高薪岗位来了，高素质人才来了 ，你手里的房子 ，租金能不涨吗？房价能不稳吗？
所以说 ，现在的海南业主笑了 ，封关之后，海南将成为全球高水平开放形态的“样板间” 。
这波“封关红利” ，是不是很大呢？欢迎在评论区留言。[祈祷]
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评论列表（4条）
我是视听号的签约作者“傲蓝”！
希望本篇文章《海南封关在即，在海南有房子的外地人乐了、本地居民也笑了》能对你有所帮助！
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