现如今想卖掉一套房子，可以说是非常难的。
唯一的办法就是降价、再降价 ，只要不降价 ，买主立马掉头走人，选择其他的房子 ，毕竟现在有太多的房子可供选择了。
并且，现在值80万的房子 ，如果房主不想卖 ，有可能到年底，只值70万了 ，越握在手里 ，房子越掉价 。
但有一种怪现象：中介市场上出现了一些专门回收老旧小区顶楼的人，只要价格到位 ，能马上打款 。
并且，这些投资者还声称，无论多么旧的顶楼 ，都收 ，来者不拒。
针对这个事，有很多人 ，甚至是部分中介都觉得奇怪 ，想知道没电梯，还会漏水的老小区“顶楼 ”究竟有什么吸引力？
.01
被装成“串串房 ”
其实 ，将这样的房子买回来主要是因为买价非常便宜 ，中介也非常清楚老小区顶楼的问题，所以在购买时会使劲压价 。
也就是说能做到用最低的价格购买到一套老小区的顶楼 ，然后找人来装修 ，将其装得漂漂亮亮的，并且还是当下最流行的风格 ，让你一看就喜欢 。
然后就会对外宣称 ，原房东因工作原因去外地发展，或者是婚房，只住了两三天 ，总之会找一个借口 ，说这不是白捡了一个大便宜。
并且，当初装修时是花了几十万的 ，都是用的大品牌材料 。
事实上，这是中介自己装修出的“串串房 ” ，用的全是最差的材料 ，专门坑不懂的人 。
一旦购买了这样的房子，就是吃亏上当了 ，并且有人被坑到倾家荡产了。
最让人害怕的就是 ，住在这样的房子里，用不了多久身体就会出问题 ，因为环保不达标 ，会伤到身体的 。
.02
有学区优势
一般来说，老旧小区都有着学区的优势，这也是为什么“老破小 ” ，直到现在仍然受欢迎的原因之一 。
而作为父母来说 ，在孩子上学这件事上，历来都是舍得花钱的。
用最低的价格就能买到一套老旧小区的顶楼 ，获得一个学位 ，哪怕买来不住，空着 ，也觉得是值得的 。
因此，有些中介机构就看准了这个商机 ，专门收购老小区的顶楼 ，用于后期出售给需要学位的家长们 。
.03
不受噪音影响
正所谓“千金买房 、万金买邻 ”，现在越来越多的人注重噪音问题。
也有越来越多的人每天都在和楼上 、楼下邻居做斗争 ，其原因就是噪音原因。
楼下的说楼上天天发出噪音，严重影响到自己的日常生活了；而楼上的却说自己花了上百万买房子，走个路还得受楼下管 ，这怎么可能呢？接受不了 ，买别墅去啊！买不起别墅就得受着 。
因此，天天为这个噪音的问题而争吵 。
另外 ，现在的房屋在建造时，楼板、墙体的隔音交易非常差 ，稍微发出一点动静 ，楼下就听到清清楚楚的。
因此，很多人因为受不了噪音 ，最后不得不选择卖房子 ，买顶楼，只为让自己能住着舒心点 。
入住到顶楼后 ，想几点睡觉，就几点睡觉，再也不受楼上邻居家影响了 。
.04
价格便宜 ，还送露台
老旧小区的顶楼可以说是价格最便宜的 ，毕竟没有电梯，还会渗水。
但对于收购的中介来说 ，这根本不是问题 ，因为后期在装修时做好防水，就能解决漏水的问题 。
在收购时 ，总价低 ，资金压力也就低，后期往外出手时 ，总价也就相对来说低 ，利于出手 。
另外 ，很多的顶楼还带有赠送的露台 ，并且还是独家使用的，这一点让很多人非常喜欢。
毕竟露台，在装修时改造好了 ，无论是用于做阳光房 ，还是开敞的区域种花 、种菜，都是可以的 。
.05
改造空间大
大多数的顶楼都是能实现“一层变两层”的装修效果 。
只花一层的购买款 ，却能得到更多的使用面积，这对于居住人员又多的家庭来说 ，就是不可多得的好房子。
所以说 ，有一些就专买顶楼，只为能做到花最少的钱 ，得到最多的使用面积 。
普通老百姓 ，购买顶楼要注意什么？
老旧小区的顶楼在中介眼里是个“宝 ”，但对于普通老百姓来说 ，就不一定了 ，因为在购买时要注意以下几个方面：
1 、地理位置
这里是指有没有学区的加持，如果说没有学区的加持的话，这样的顶楼买来有什么意义呢？
简单来说 ，有学区的加持，哪怕户型一塌糊涂 ，也值得购买 。
但没有学区的加持 ，就算价格低，也没有优势可言 ，毕竟后期的装修费用并不低的。
2、产权证明
很多老旧小区由于历史原因地 ，都存在手续不全的问题，甚至有很多都是小产权房。
因此 ，在购买时 ，一定要了解清楚，不然到最后是肯定会吃亏的 。
特别是对于拿不出产权证明的顶楼露台来说 ，无论对方说的如何说，都不要轻易相信 。
不然，等到后期 ，你占用露台时就有可能会被物业制止或者是被邻居举报 ，说是做违章建筑。
3 、停车位
停车位的问题，是老旧小区不能忽略掉的 。
毕竟现在家家都一辆代步车 ，甚至是一家两辆代步车，没有停车位 ，就是件非常麻烦的事 。
很多老旧小区在停车位这件事上 ，业主们经常是相互吵架，闹出矛盾的。
最后来总结一下：
作为普通老百姓来说 ，购买老旧小区顶楼住宅 ，在决策之前，一定要深入的探究和权衡利弊 。
如果是你 ，你愿意买老旧小区的顶楼吗？
（图片源于网络 ，侵权即删）
本文来自作者[家小秋]投稿，不代表视听号立场，如若转载，请注明出处：https://stddy.com/keji/202510-49374.html
评论列表（4条）
我是视听号的签约作者“家小秋”！
希望本篇文章《有钱人在收购“老旧小区顶楼”！这可不是在瞎买，背后暗藏商机》能对你有所帮助！
本站[视听号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：现如今想卖掉一套房子，可以说是非常难的。唯一的办法就是降价、再降价，只要不降价，买主立马掉头走人，选择其他的房子，毕竟现在有太多的房子可供选择了。并且，现在值80万的房子，如果...