在国内 ，能与一线大城市房价有得一比的城市 ，海南三亚绝对算是一个。7月2日，在海南三亚市司法拍卖市场上 ，迎来了一宗重量级豪宅拍卖 ，结果第一次拍卖就被人买下了 。
此次拍卖的豪宅是位于三亚市吉阳区亚龙湾开发区亚龙大道石溪墅（亚龙湾君域）低层度假公寓0829栋房产，是一栋豪宅别墅 。这栋别墅无论是用地面积还是建筑面积都是非常大。别墅建筑面积有869.80平方米 ，土地使用权面积达到了1671.72平方米 。不过土地用途不是城镇住宅 ，而是商服用地，所以土地使用权年限比较短，到2048年到期 。别墅配备有户外泳池等 ，从图片来看 ，这栋别墅不是自住的，而是装修成为了度假酒店风格 ，别墅房间比较多 ，一共五层，户型布局是一层是大厅 ，二层为3房1厅3卫 ，三层1厅2卫1厨，四层6房6卫 ，五层4房4卫。目前别墅已经空置没有人居住 ，而且空置时间比较长了，没有人打理 ，户外泳池都没有水 。截至2024年12月31日上述房产欠缴物业费共216582.72元 。
此次拍卖 ，别墅评估价为3353万元，起拍价为2683万元 ，拍卖只有两个人报名竞拍 ，竞拍比较干脆利落，只进行了17次加价就结束了拍卖 ，以3013万元成交 ，成交价比起拍价高出了330万元，但是比评估价低了340万元。按照建筑面积计算的话 ，成交单价3.464万元/平方米。
此次拍卖的别墅位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区范围内，别墅背靠亚龙湾热带天堂森林公园 ，直面亚龙湾 ，自然环境是一绝 。
此前，这个亚龙湾石溪墅有过多栋别墅被拍卖 ，但是成交总价都没有此次拍卖的这栋高 ，此前成交总价最高的是一栋建筑面积为466.63平方米的毛坯别墅，成交价为1637.12万元 ，成交单价3.5084万元/平方米 。而其他别墅成交总价虽然不高 ，但是单价不低，有的别墅成交单价超过了6万元一平。
所以 ，从成交单价对比的话，此次拍卖的这栋别墅 ，单价还是偏低了 。
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希望本篇文章《三亚亚龙湾一栋度假别墅拍卖，3013万成交》能对你有所帮助！
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